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Dans un quartier CALME, proche de la PLAGE de Crève-Coeur, maison de PLAIN-PIED entièrement RÉNOVÉE de plus de 140m². Vaste entrée lumineuse desservant d'un côté un espace jour composé d'une cuisine-salle à manger de 20m², d'un salon adjacent avec accès à un patio et d'un wc ; l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau-wc) et d'une salle d'eau indépendante. Des espaces annexes, communiquants avec l'ensemble et disposant d'une entrée indépendante (un studio de musique, un atelier lumineux avec grenier et une buanderie) offrent de nombreuses possiblités (logement indépendant, espace d'activités professionnelles, etc.). Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis. Il offre une place de stationnement , une cour, un jardin exposé sud ainsi qu'un un patio aménagé et végétalisé. VIVRE ICI LA BERNERIE Gueffier Immobilier.
** €561 600 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LE BODO Cécile
LE BODO Cécile
VIVRE ICI - La Bernerie
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5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Secteur
    RINAIS
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.65 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    1.9 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    561600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1376 EUR

Surfaces

  • Surface
    142.84 m2
  • Surface séjour
    26.15 m2
  • Surface terrain
    412 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2022.
  • Centres d'intérêts

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