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A VENDRE LA BERNERIE EN RETZ, 10 mn de Pornic et 40 minutes de Nantes, 5 mn de la gare SNCF, en centre ville et au calme, vaste propriété d'exception vue mer, accès privatif à la plage et entièrement rénovée de 400 m² hab sur parcelle de 1387m². Ensemble immobilier constitué d'une partie habitation de 240 m² hab avec spacieux espace de vie de près de 100 m2, chambre, salle d'eau, lingerie. A l'étage, palier desservant trois vastes chambres avec dressing et placards, grande salle de bains avec douche. L'autre partie avec accès indépendant est dédiée aux hôtes, hall d'accueil, salon télé, espace petit déjeuner et cuisine, aux étages, 5 chambres d'hôte donnant sur mer avec salle d'eau et wc privatifs. Patio protégé du vent , 2 terrasses avec très belle vue mer, SPA, accès privé à la plage. Grand garage et parkings extérieurs - Visite virtuelle sur demande. EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ
** 1 800 000 € honoraires inclus | 1 735 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% FAI à la charge de l'acquéreur
LUCAS Frédéric
LUCAS Frédéric
Vivre Ici - La Bernerie
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5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    0.95 km
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1800000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1735000 EUR
  • Prix au m2
    4337.5 EUR
  • Taxe Foncière
    2771 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    52.6 m2
  • Surface terrain
    1387 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Bernerie | Raison sociale : SUCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Georges Clemenceau - 44760 LA BERNERIE | Siret : 417645561000 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 1998-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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