Maison La Plaine Sur Mer 7 pièce(s) 151.38 m2

Exclusif

Maison La Plaine Sur Mer 7 pièce(s) 151.38 m2 2/8

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Maison La Plaine Sur Mer 7 pièce(s) 151.38 m2 8/8

A vendre La Plaine sur Mer, emplacement exceptionnel pour cette maison face à la mer, implantée sur un beau terrain clos de 1069m² , accès direct plage par escalier privé. La maison dispose au rez de chaussée de 3 chambres, cuisine indépendante, salon-séjour traversant avec cheminée, salle d'eau et WC. A l'étage, un plateau de 65 m² environ, sous les combles permet de réaliser 3 autres chambres. Un garage attenant à la maison et un second garage indépendant complète l'ensemble. Exclusivité Gueffier Immobilier - Vivre Ici La Bernerie .

** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LUCAS Frédéric

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Vivre Ici - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44770
Ville
LA PLAINE SUR MER
Secteur
PORT GIRAUD
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-ouest
Vue
MER
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.7 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
10 km
Accès Gare
16 min

Aspects financiers

Prix
884000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151.38 m2
Surface séjour
23.79 m2
Surface terrain
1069 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
566 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Maison La Plaine Sur Mer 7 Pièce(s) 151.38 M2