Maison La Bernerie En Retz 54.66 m2

A VENDRE dans le centre ville de LA BERNERIE EN RETZ, MAISON à étage, en impasse, à deux pas de la PLAGE et des COMMERCES. La maison dispose au rez de chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et en partie équipée, d'un dégagement distribuant une salle d'eau et un WC indépendant ; à l'étage une chambre et un WC. Une pièce de plus de 20m², à rénover, est attenante à la maison et offre de nombresuses possibilités d'évolution. Un garage (non fermé) de 21m² complète l'ensemble. Pas d'extérieur (ni cour, ni jardin). SES ATOUTS : maison en BON ETAT général (travaux récents), possibilités d'EVOLUTION et CALME en centre-ville. VIVRE ICI La Bernerie, Gueffier Immobilier.

** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BODO Cécile

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VIVRE ICI - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44760
Ville
LA BERNERIE EN RETZ
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
Cour
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
0.3 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
54.66 m2
Surface séjour
19.11 m2
Surface Dépendance(s)
21.25 m2
Surface terrain
95 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
988 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1336 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 988€ et 1336€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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