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A VENDRE LA BERNERIE, PROCHE PORNIC., COUP DE COEUR , FACE MER. Maison avec ACCES DIRECT A LA PLAGE de La Boutinardière et de Crève-Coeur par le sentier des douaniers. Maison d'environ 93 m² sur grande parcelle de plus de 1000m² avec MAGNIFIQUE VUE MER dégagée. Vaste entrée donnant sur le séjour avec accès direct à la terrasse de 15m² face mer ; cuisine indépendante jouxtant le séjour ; une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : palier (avec penderies) desservant 2 autres chambres (grande hauteur sous plafond) avec vue mer, une salle de bains avec wc. Un garage double et traversant complète le tout. Evolutions et agrandissements possibles. Quartier calme proche de LA BERNERIE et de PORNIC. GUEFFIER Immobilier VIVRE ICI La Bernerie en Retz.
** €740 000.00 honoraires inclus | €715 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
LE BODO Cécile
LE BODO Cécile
VIVRE ICI - La Bernerie
VIVRE ICI - La Bernerie
5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Secteur
    LA BOUTINARDIERE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    MER
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    3.2 km
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1073 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    27.7 m2
  • Surface terrain
    1114 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Chauffage, changement fuel, aménagement cuisine,

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2940€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Bernerie | Raison sociale : SUCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Georges Clemenceau - 44760 LA BERNERIE | Siret : 417645561000 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 1998-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante