Maison 93m² face mer - Proche PORNIC

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A VENDRE PROCHE PORNIC. COUP DE COEUR pour cette maison avec ACCES DIRECT A LA PLAGE de La Boutinardière et de Crève-Coeur par le sentier des douaniers. Maison d'environ 93 m² sur grande parcelle de plus de 1000m² avec MAGNIFIQUE VUE MER dégagée. Vaste entrée donnant sur le séjour avec accès direct à la terrasse de 15m² face mer ; cuisine indépendante jouxtant le séjour ; une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : palier (avec penderies) desservant 2 autres chambres (grande hauteur sous plafond) avec vue mer, une salle de bains avec wc. Un garage double et traversant complète le tout. Evolutions et agrandissements possibles. Quartier calme proche de LA BERNERIE et de PORNIC. GUEFFIER Immobilier VIVRE ICI La Bernerie en Retz.

** 759 000 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BODO Cécile

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Vivre Ici - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44760
Ville
LA BERNERIE EN RETZ
Secteur
LA BOUTINARDIERE
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
MER
Distance Commerces
2.5 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
3.2 km
Accès Ecole
8 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
759000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1073 EUR

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
27.7 m2
Surface terrain
1114 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Sans
Mode Chauffage
Aucun
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
Chauffage, changement fuel, aménagement cuisine,

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2940€.

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