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LA BERNERIE EN RETZ, dans un quartier très agréable, calme et à 40 mètres de la mer, maison à étage très lumineuse de 146 m² comprenant au rez de chaussée cuisine aménagée , arrière cuisine, séjour avec cheminée salle d'eau avec WC indépendant, dégagement avec placards, chambre, à l'étage un palier distribuant 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse, vue mer, une salle de bains, un WC. Un jardin clos, arboré avec un atelier, un car-port pour 2 véhicules, une douche "retour de plage". GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI LA BERNERIE EN RETZ.
** €640 000.00 honoraires inclus | €620 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur
LUCAS Frédéric
LUCAS Frédéric
VIVRE ICI - La Bernerie
VIVRE ICI - La Bernerie
5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Secteur
    4 JUMELLES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    JARDIN ET MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1.7 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.65 m2
  • Surface terrain
    665 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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