Maison La Bernerie En Retz 3 pièces 75.91 m2

Exclusif

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MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE en village, à 2km du centre de LA BERNERIE. PLAIN-PIED de 2018 en excellent état. Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Un espace nuit séparé, composé de deux chambres avec placard, d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire et wc. Cellier attenant à la cuisine. Garage accessible de la maison, avec porte motorisée . Jardin clos à l'abri des regards. Ses atouts : chauffage au sol avec pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir, accès rapide vers NANTES et PORNIC.
GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ.

** €329 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BODO Cécile

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VIVRE ICI - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44760
Ville
LA BERNERIE EN RETZ
Secteur
Pré Tarin
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Distance Commerces
2.3 km
Distance Mer
2.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
2 km
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
947 EUR

Surfaces

Surface
75.91 m2
Surface séjour
38.83 m2
Surface terrain
412 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
26 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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