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Maison front de mer à La Bernerie En Retz 12/12
À VENDRE EN EXCLUSIVITE FACE MER à La Bernerie en Retz, proche Pornic, accès direct au chemin côtier et à la plage. Maison d'environ 105m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée ; séjour salon avec poêle à bois, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l'océan ; deux chambres avec chacune une mezzanine ; salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : 2ème salon (ou 4 ème chambre) avec magnifique vue mer. Au rez-de-jardin : chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Atelier, débarras, cave et abri de jardin. Le tout sur un terrain de plus de 1000m² avec jardin paysagé orienté sud-ouest. Stationnements sur la parcelle. GUEFFIER Immobilier La Bernerie en Retz.
** €895 000 honoraires inclus | €860 600 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
GUEFFIER Cyril
GUEFFIER Cyril
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VIVRE ICI - La Bernerie
VIVRE ICI - La Bernerie
5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    mer
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    2.6 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    3.2 km
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    874 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    23.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    1085 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2022.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Bernerie | Raison sociale : SUCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Georges Clemenceau - 44760 LA BERNERIE | Siret : 417645561000 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 1998-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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