Maison La Bernerie En Retz 4 pièces 109.68 m2

Exclusif

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE en hameau, à 2.2 km du centre de LA BERNERIE EN RETZ. PLAIN-PIED en bon état général , sur parcelle d'environ 454m². Entrée sur grande pièce de vie de plus 60m² avec salon, séjour (cheminée insert) , cuisine aménagée et équipée, coin bureau. Espace nuit composé de 3 belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, lingerie. Stationnement sur la parcelle. VIVRE ICI LA BERNERIE, Gueffier Immobilier.

** €349 650 honoraires inclus | €333 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BODO Cécile

Appeler

VIVRE ICI - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44760
Ville
LA BERNERIE EN RETZ
Secteur
Pré Tarin
Exposition
Nord-ouest
Lotissement
Non
Distance Commerces
2.2 km
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
1.9 km
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
349650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
109.68 m2
Surface séjour
39.44 m2
Surface terrain
454 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2206 EUR
Surface de référence
106.54

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2206€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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